通过签订合同协议,双方确立了彼此的责任和义务,从而建立了合作基础。合同协议范文的分享可以促进交流和学习,提高整个行业和社会的合同管理水平。
房屋维修委托协议书
甲方:
乙方:
甲乙双方协商一致,根据《中华人民共和国合同法》有关规定,现就甲方委托乙方xx事宜达成如下协议,共双方恪守执行。
一、工程名称:
二、工程量及规格:
总工程费用:18000元(壹万捌仟元整)。
三、工程期限:自签订之日起15日内完工。
四、付款(结算)方式:
1、银行转帐。
2、在本合同履行过程中无偷、漏税或其它违法行为,各自承担中国有关机构根据中国税法向其征收的所有与本合同及本合同执行有关的税项。
3、乙方应提供符合国家税法规定的正规发票,如果乙方提供虚或发票内容不真实,甲方有权单方面解除合同并永不与乙方合作,乙方承担由此造成的一切经济损失和相关的法律责任。
4、工程完工后,经验收合格一次性付清款项。
五、争议解决。
双方发生争议协商解决不成时,任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。
六、违约责任。
3、由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付合同总造价的1%为违约金。
七、附则。
1本合同由甲、乙双方直接签订,合同一式四份,甲方执三份乙方执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、乙方在施工、运输及装卸过程中若出现人身伤亡、财产损失等安全问题均乙方负责。
4、合同履行完后自动终止。
5、本合同的附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等的法律效力。
甲方(签字)乙方(签字)。
(盖章)(盖章)。
xx年xx月xx日。
房屋出售委托协议书
鉴于:甲方实际出资购买房产一处,位于。现甲、乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致,甲方委托乙方就代为持有该房屋产权及相关事宜达成协议如下,以兹共同遵照执行:
第一条房产事实
1、坐落位置:______;
2、建筑面积:______平方米;
3、出资及登记:该房产由甲方实际全部出资,甲方同意将该房产委托乙方代为持有,产权登记在乙方名下,房屋产权证编号为:______。
第二条房产产权
1、甲、乙双方确认,虽然该房产仅登记在乙方名下,但该房产及相关附属设施的全部权利实际归甲方所有。
2、甲方实际享有该房产及其附属设施完全的所有权(占有权、使用权、收益权、处分权)及其他附属权利,乙方仅以自己名义代为持有,不享有任何房产权利。代持期间,乙方应当配合甲方实现其房产权利。
3、未经甲方事前的书面同意,乙方不得将上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转委托代持、设定共同共有或担保,不得实施任何危及或可能危及甲方利益的行为。
4、若乙方未经甲方事前的书面同意,将上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转委托代持、设定共同共有或担保,或实施其他任何危及或可能危及甲方利益的行为,造成甲方损失的,甲方有权要求乙方就其全部损失承担赔偿责任,并加付一百万违约金,乙方应当承担的责任包括但不限于甲方的直接损失、间接损失,以及诉讼费、保全费、律师费等相关费用。
第三条委托代持期间及费用
1、代持期间自本协议生效之日起至双方协商终止时终止。
2、乙方受甲方委托代持房产期间不收取任何报酬。甲方承诺在该房产产生实际价值时,甲方可以自主决定给予乙方适当的报酬。
第四条甲方权利与义务
1、因该房产所产生的租金等一切收益均由甲方享有。
2、因该房产使用或经营产生的房产税和营业税等相关税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理成本等相关费用均由甲方承担。
3、因该房产造成他人的人身、财产损失的责任,及该房产发生毁损灭失风险由甲方承担。
第五条乙方权利与义务
1、乙方确认,未经甲方事前的书面同意,乙方不得单方面将该房产对外出租、出售。
2、自本协议签订之日起,乙方有义务配合甲方对该房产的管理、处分等一切事宜,乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利,并不得撤销该授权委托。
3、因房产由乙方代甲方持有,甲方将房产抵押给银行进行贷款,乙方有义务协助甲方办理贷款手续,还贷款的本金和贷款利息由甲方全部承担。
第六条争议解决
凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成,任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第七条协议生效
1、本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
2、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方(签字/盖章):______乙方(签字):______
鉴于:乙方配偶对本协议知悉,对内容予以确认,并愿意遵照执行。
乙方配偶(签字):____________
______年 ______月 ______日
房屋出售委托协议书
上列委托人为出卖属于自己的位于楼房一套室厅,面积为________平方米,特委托受托人为该房寻找购房人(即买受人),经双方自愿、公平、平等协商,特达成如下协议:
一、委托人自愿以元的价格出卖自己的上列楼房或独院。
二、受托人如同买受人(购房人)商谈的成交价格高于委托人委托的(一)项价格元时,高出部分的价款归受托人的报酬。
三、如果委托人经受托人介绍后同购房人私下进行交易的,委托人应向受托人支付违约金________元。
四、委托期限,自本协议签订之日起,至委托人与购房人签订房屋买卖合同之日止。
五、本协议自双方当事人签字之日起对双方具有法律效力。
六、本协议一式两份,双方各执一份。
委托人签字:_________________
受托人签字:_________________
签约时间:________年____月_____日
房屋委托代管协议书
出租方:(以下简称甲方): 身份证号码:
承租方:(以下简称乙方): 身分证号码:
根据法律之规定,甲、乙双方在平等、互利之基础上,经协商一致达成如下协议:
一、甲方将位于福永街道凤凰工业区光明汽车修配厂综合楼二楼物业委托乙方管理使用。
二、乙方使用期从 年 月 日至 年 月 日起。
三、该物业每月由乙方上交给深圳市凤凰物业管理有限公司每月租金人民币11380元,物业管理费1380元,共12760元,甲方不收其它费用。
四、上交费用形式:由甲方到深圳市凤凰物业管理有限公司指定的银行:深圳市农村商业银行开户。乙方将应交给深圳市凤凰物业管理有限公司的租金、物业管理费、电费存入甲方的账户,由凤凰物业公司从甲方的账号扣取以上的费用。如凤凰物业公司在规定的日期内末收到乙方所交费用,则产生的滞纳金由乙方负责。
五、乙方在签定协议时向甲方一次性交付保证金共计人民币 万元正,该保证金于协议期满及交接手续办理后,无息退还给乙方,如乙方单方中途终止本协议或因乙方违约而导致协议解除,则甲方所收取乙方的保证金不退还,并不给予乙方任何补偿。
六、租赁期内乙方自行到有关部门申请营业执照等合法手续后方可经营,一切手续及费用由乙方自理,水电、市政府卫生、治安、房屋租赁管理费(房屋租赁税由乙方负责支付)、物业管理费、税费等费用由乙方支付,签订协议后即时到房管所办理租赁手续。
七、本楼房不准存放易燃、易爆等危险品,每间房间应配备1个以上4kgabc干粉灭火器。租赁期间,如发生火灾事故意,由此引起的人身伤亡事故意,甲方财产损失、每三方人损失及自身损失均由乙方负责。
八、乙方使用期间,未经甲方同意不得拆改楼房结构(装修要采用不燃材料)装修方案必须征得甲方同意,乙方选定的装修公司必须是有资格、有营业执照的公司,否则甲方有权不提供水、电及采用其它手段阻止乙方装修。乙方中途需转让的,应先征得甲方书面同意,凡私自转让者,转让无效,甲方并可收回在该物业使用权。
九、乙方自使用之日起,乙方应向有关部门申报户口、做居住证、办好计划生育证件,自己买人寿保险及财产保险,如因政府、地方或有关部门需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然灾害,甲方不负任何责任,本协议无条件终止,保证金无息退还给乙方,乙方亦不得向甲方要求任何补偿或赔偿。
十、乙方必须负责本物业所有设施(包括水、电、消防设施)的装修、安装和日常维修保养,负责本物业建筑物的维修和保养。
十一、协议期满或乙方单方终止协议或因乙方违约而导致协议被解除,乙方在甲方物业中的装修(包括水、电、消防等设施)无条件归甲方所有,如楼房装修遭到损坏,乙方将其维修好或负责赔偿。
十二、有下列情形之一的,经甲方书面通知,限期内仍未整改,甲方有权单方面解除协议及不退还保证金,并要求乙方交清所欠费用。
1、乙方不按交付给凤凰物业公司的租金及管理费。
2、乙方欠各部门费用总数(包括:水、电、市政府卫生、治安、房屋租赁管理税费、工商、税务费等费用)达人民币 10000 元以上。
3、未经甲方书面同意,乙方擅自转租或擅自改变房屋现有结构或擅自改变楼房用途。
4、利用房屋进行违法犯罪活动的。
5、乙方在经营期间,不得影响楼下铺位的'正常经营,不得影响市容市貌,不得占用公共通道或过道。
6、乙方在协议生效后,二个月内未办理好营业执照的。
7、乙方拖欠职工工资达到两个月以上的。
8、没有遵守消防条例和治安管理条例的有关规定。
十三、协议期满后,乙方应于五天内无条件将物业完整地交还甲方,否则甲方有权强制收回该物业使用权。本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,深圳市凤凰物业管理公司存档一份,本协议双方签字后即生效。
双方签章:
甲 方:
电 话:
双方签章:
乙 方:
电 话:
签约日期: 年 月 日
房屋出售委托协议书
依据我国有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下,就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜,双方达成如下协议。
一、销售房屋概况
物业地址:__________
物业产权人:_____________
物业权证名称:_____________
产证编号:____________________
物业面积:_____________ (以产权证面积为准)
物业用途:____________________
物业权属:[ ]产权房[ ]私房[ ]可售公房[ ]其他
二、成交方式与服务报酬:
2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____________%向乙方支付中介服务费。
3 、甲方与购买方签订买卖合同后,因甲方原因不能成交,不影响甲方支付佣金的义务。
三、乙方提供的服务:
1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。
2、应协助甲方办理更名手续等事宜。
四、甲方承诺:
1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方,超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。
2、如购买方违约不购买该房屋,则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。
3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的,由此产生的后果由甲方承担。
五、违约责任:
本合同一经签订即具有法律效力,任何一方违约均应依法承担违约责任。
六、因履行本合同而发生的争议,双方应友好协商解决。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):______乙方(盖章):______
房屋委托协议书
甲方:
乙方:
一、乙方购买甲方房屋地点、面积、价格。
二、交款方式:
三、乙方逾期付款的违约责任:
乙方如未按合约定的时间付款,甲方对乙方的'逾期应付款有权追究违约利息,自本协议规定的应付款限期之指第二日起至实际付款之日止,月利息按_______计算。逾期超过十日后,即视为乙方不履行本合约,甲方有权终止协议,乙方并应按合约总额的25%向甲方支付违约金。甲方还有权将该房另行销售处理,并将乙方已交的购房款全部归甲方作赔偿经济损失处理。
四、交付房屋期限:
预计房屋交付日期年月日,如遇不可抗拒的灾害及各种客观原因,则视实际情况延长交付使用期限。
五、乙方购置之房屋,待竣工后,由甲方处理交付使用通知书和房屋交权登记申请表,乙方可向开平市房地产产权登记机关申请办理权属登记手续,甲方给乙方的协助办理契证的一切费用均由乙方负责支付。(甲方提供给乙方的资料每份收取乙方的资料费壹佰元)。
六、该房屋移交给乙方使用后,乙方应自学遵守开平市有关房屋管理规定,不得任意拆改、加建,违者一切后果由乙方负责。
七、本协议房屋总价款按套为单位计算购房款出售给乙方;房产证面积以房产证为准。
八、装修标准:外墙贴瓷质砖仔,内墙及天花荡过灰油,地面不过水泥砂不设炉灶,水电接至入户。
本合同一式二份,甲方执一份乙方执一份。
甲方(盖章):
负责人:
经办人:
售房电话:年月。
乙方(盖章):
负责人:
联系电话:年月日。
房屋委托管理协议书
甲 方(委托方):
乙 方(受托方):
根据国家及当地政策的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,经协商一致,就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜,订立本协议。
一、房屋情况
1-1 甲方欲委托的房屋位于 省 市 区(县) 路 弄 号 小区 栋(号楼) 层 室(以下简称该物业);目前该物业产权方已取得该物业房屋产权证(编号: )房屋主体建筑结构为___结构;房屋用途为 。
该物业总建筑面积 平方米共 层(该房屋的平面图为本协议附件),经双方方共同签章确认的房屋所有权证复印件作为本协议的附件。
1-2甲方承诺:其为该物业的合法产权人,其对该物业拥有完整的支配权。
1-3在本合同签订前,甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押,并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。
1-4该房屋的公用或协议约定合作部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本协议附件一中加以列明。
二、代管时间与代管费用
2-1、该房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日,共计 年。
2-2、甲方每月支付乙方管理费为该物业出租合同月租金的5%,按半年一次支付给乙方,自本协议签署日起计算。
三、委托代管内容 3-1、代委托方出租登记、带看,代办租赁登记等。
3-2、代委托方付水、电、煤气、电话、宽带网络,有线电视,物业管理费等费用( 费用甲方出)。
3-3、代委托方申请电话,有线电视,宽带网络等。
3-4、代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。
3-5、代委托方查验清理退租房屋。
3-6、代委托方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。
四、甲乙双方责任
4-1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。
4-2、甲方在房屋代管期间不得在室内存放贵重物品,如有丢失或损坏乙方不承担责任。
4-3、甲方如提前收回代管房屋,协议自动作废。
乙方不得以任何理由滞留委托人房屋,但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。
4-4、甲方如需要特殊代管事项,应另签订委托代管协议补种说明,乙方将按实际情况收取费用,并在补充说明中标注。
4-5、房屋委托代管理期间,物业管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费等因该物业产生的费用均由甲方承担。
4-6、甲方房屋存在的隐患,应在签定协议前如实告之。
4-7、甲方在签订协议时,应向乙方提供真实有效的联系方式,如因甲方原因联系不到甲方所产生一切责任均由甲方承担。
4-8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务,甲方保留监督权。
4-9、乙方不得无故中止协议,如提前中止合同,甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。
4-10、乙方在房屋委托代管期间,如发生突发事件应第一时间通知甲方,在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。
4-11、乙方在房屋代管期间,不得使用甲方房屋进行任何活动。
五、协议解除及违约责任:
5-1、甲、乙双方同意在合作期内,因不可抗力导致房屋毁损、灭失的,协议终止,双方互不承担责任,但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。
5-2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定,除了按协议有关条款履行以外,守约方有权单方终止协议,并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。
六、附则
6-1、甲、乙双方在签署本协议时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按协议及规定严格执行。
6-2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时,应通过协商解决;协商解决不成的,可依法向当地人民法院起诉。
6-3、本协议未尽事宜,双方可协商补充。
在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处,均以本协议为准。
之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。
6-4、本协议经双方签字盖章后生效,连同附件一式贰份,具有同等法律效力。
甲、乙双方各执壹份。
甲 方: 乙 方:
法定代表人(代理人): 法定代表人(代理人):
电 话: 电 话:
证件号: 证件号:
日 期: 日 期:
甲方(委托方):________ 身份证号码:____________
联系地址:________________
乙方(受托方):________ 身份证号码:____________
联系地址:________________
根据国家及当地政策的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,经协商一致,就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜,订立本协议。
具体条款如下:
一、房屋情况
1、甲方委托的`房屋位于:________________(以下简称该物业);房屋用途为________。
该物业共有:____间,用来出租。
2、甲方承诺:甲方为该物业的合法产权人,其对该物业拥有完整的支配权。
3、在本合同签订前,甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押,并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。
二、代管时间与代管费用
1、该房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日,共计年。
2、甲方每月支付乙方管理费为:________元,自该协议签署之日起计算。
3、乙方应向甲方交纳保证金:________元,合同到期甲方全额退还。
三、委托代管内容
1、乙方出租登记、带看,代办租赁登记。
租户的出租合同由甲方与租户签订。
2、乙方每月20日前向各租户家进行水、电费抄表,并收取水、电当月费用。
3、乙方每月25日把当月所收的房租费、水、电及管理费等全额交给甲方。
4、乙方代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。
5、乙方查验清理退租房屋。
6、乙方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。
乙方负责更换维修,甲方提供更换设备。
7、乙方要做到帐目清晰,报出明细报表。
每个月把所有收款收据交按时交到甲方,便于甲方审核。
四、甲乙双方责任
1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。
2、甲方如提前收回代管房屋,协议自动作废。
乙方不得以任何理由滞留委托人房屋。
4、甲方如需要特殊代管事项,应另签订委托代管协议补种说明,乙方将按实际情况收取费用,并在补充说明中标注。
5、甲方承担每个月该物业的水、电、网络等相关费用。
6、甲方房屋存在的隐患,应在签定协议前如实告之。
7、甲方在签订协议时,应向乙方提供真实有效的联系方式。
8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务,甲方有监督权。
9、乙方不得无故中止协议,如提前中止合同,甲方有权要求乙方以二个月服务费作为补偿。
将不退还乙方所交押金。
10、乙方在房屋委托代管期间,如发生突发事件应第一时间通知甲方,在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。
11、乙方在房屋代管期间,不得使用甲方房屋进行任何违法活动。
12、乙方应按时向各租户收取当月的水、电、租赁费。
即时交给甲方。
13、乙方应按时打扫所管物业的卫生。
保持通道、电梯、地面干净。
14、未经甲方许可,乙方不得向租户乱收费。
如有违反,一切后果将由乙方承担。
五、协议解除及违约责任:
1、甲、乙双方同意在合作期内,因不可抗力导致房屋毁损、灭失的,协议终止,双方互不承担责任,但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。
2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定,除了按协议有关条款履行以外,守约方有权单方终止协议,并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。
六、附则
1、甲、乙双方在签署本协议时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按协议及规定严格执行。
2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时,应通过协商解决;协商解决不成的,可依法向当地人民法院起诉。
3、本协议未尽事宜,双方可协商补充。
在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处,均以本协议为准。
之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。
4、本协议经双方签字后生效,合同一式贰份,具有同等法律效力。
甲、乙双方各执壹份。
甲方:________ 乙方:________
代表人:________ 代表人:________
日期:____________ 日期:____________
房屋委托管理协议书
甲方(委托方):身份证号码:
联系地址:
乙方(受托方):
联系地址:
根据国家及当地政策的.有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,经协商一致,就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜,订立本协议。具体条款如下:
1、甲方委托的房屋位于:_____(以下简称该物业);目前该物业产权方已取得该物业房屋产权证(编号:_____)房屋用途为_____。该物业建筑面积_____平方米。经双方共同签章确认的房屋所有权证复印件作为本协议的附件。
2、甲方承诺:其为该物业的合法产权人,其对该物业拥有完整的支配权。
3、在本合同签订前,甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押,并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。
4、该房屋的公用或协议约定合作部分的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电等现有配套状况于本协议(附件一)中加以列明。
1、该房屋代管期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共计_____年。
2、甲方每月支付乙方管理费为该物业出租合同月租金的10%,按每月一次从租金中扣除支付给乙方,自该协议签署之日起计算。
1、代委托方出租登记、带看,代办租赁登记等。
2、代委托方付水、电、煤气、电话、宽带网络,有线电视,物业管理费等费用(费用甲方出)。
3、代委托方申请电话,有线电视,宽带网络等。
4、代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。
5、代委托方查验清理退租房屋。
6、代委托方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。
1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。
2、甲方在房屋代管期间不得在室内存放贵重物品,如有丢失或损坏乙方不承担责任。
3、甲方如提前收回代管房屋,协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋,但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。
4、甲方如需要特殊代管事项,应另签订委托代管协议补种说明,乙方将按实际情况收取费用,并在补充说明中标注。
5、房屋委托代管理期间,物业管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费等因该物业产生的费用均由甲方承担。
6、甲方房屋存在的隐患,应在签定协议前如实告之。
7、甲方在签订协议时,应向乙方提供真实有效的联系方式,如因甲方原因联系不到甲方所产生一切责任均由甲方承担。
8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务,甲方保留监督权。
9、乙方不得无故中止协议,如提前中止合同,甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。
10、乙方在房屋委托代管期间,如发生突发事件应第一时间通知甲方,在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。
11、乙方在房屋代管期间,不得使用甲方房屋进行任何活动。
1、甲、乙双方同意在合作期内,因不可抗力导致房屋毁损、灭失的,协议终止,双方互不承担责任,但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。
2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定,除了按协议有关条款履行以外,守约方有权单方终止协议,并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。
1、甲、乙双方在签署本协议时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按协议及规定严格执行。
2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时,应通过协商解决;协商解决不成的,可依法向当地人民法院起诉。
3、本协议未尽事宜,双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处,均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。
4、本协议经双方签字盖章后生效,连同附件一式贰份,具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。
甲方:乙方:
代表人:代表人:
房屋委托协议书
甲方:__________________(卖方)。
联系方式:__________________;。
常住地址:__________________。
乙方:__________________(买方)。
联系方式:__________________;。
常住地址:__________________。
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
(三)甲方承诺:
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、自签订本协议起,甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。
3、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
4、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的'机构持有。
(四)乙方承诺:
1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。
2、按国家要求不改变房屋的结构。
3、按照前述业务需求,及时签订各项合同文件和办理各项手续,并承担各项费用。
4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
(五)违约责任:该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。
(六)协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
(七)本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
(八)甲、乙双方同意,在本合同生效之日起______________日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
(九)协议自双方签字或者盖章之日起效。
(十)协议壹式_______份,双方各执_______份,负责人_______份。
甲方:______________________(签字);。
乙方:______________________(签字)。
房屋委托代管协议书
出租人:(以下简称甲方):___身份证号码:_______。
承租人:(以下简称乙方):___身份证号码:_______。
根据法律规定,甲乙双方在平等互利的基础上,经协商一致,达成如下协议:
一、甲方委托乙方管理和使用位于_________ _________ _综合楼二层的房产。
二、乙方的服务期从_________ _________ _________ _________ _______开始。
三、乙方每月将该房屋交付给深圳市凤凰物业管理有限公司,月租金11380元,物业管理费1380元,共计12760元。甲方不收取任何其他费用。
四、付款方式:甲方在深圳市凤凰物业管理有限公司指定的银行:深圳农村商业银行开户。乙方应将欠深圳市凤凰物业管理有限公司的租金、物业管理费、电费存入甲方账户,由凤凰物业公司从甲方账户中扣除上述费用。如凤凰物业公司在规定日期内收到乙方支付的费用,乙方应承担由此产生的滞纳金。
六、租赁期内,乙方可在经营前办理营业执照等合法手续。一切手续和费用由乙方承担,水电、市政府环卫、治安、房屋租赁管理费(房屋租赁税由乙方支付) 、物业管理费、税费等费用由乙方支付,签订协议后,乙方应立即到房管局办理租赁手续。
七、本楼不允许存放易燃、易爆等危险品,每个房间应配备1个4k以上的干粉灭火器。在租赁期内,如发生故意火灾事故,乙方应承担甲方的财产损失、各第三方的损失及自身的损失。
八、在乙方使用期间,未经甲方同意,不得拆除和改变建筑结构(装修采用不燃材料)。乙方选择的装修公司必须是有资质、有营业执照的公司,否则甲方有权以其他方式阻止乙方装修。乙方如需中途转让,须征得甲方书面同意,如未经授权转让,转让无效,甲方可收回该物业的`使用权。
9九、乙方自使用之日起,向有关部门申报户口,制作居住证和计划生育证明,自行购买人寿保险和财产保险。如果政府、地方或有关部门需要变更、拆除、建设、征用或不可抗力自然灾害,甲方不承担责任,本协议无条件终止,押金无息退还乙方,乙方不得向甲方要求任何赔偿或补偿。
十、乙方必须负责物业所有设施(包括水、电、消防设施)的装修、安装和日常维护,并负责物业建筑物的维修和保养。
十一、如因乙方违约、乙方装修(包括水、电、消防设施等)导致协议到期或乙方单方解除协议或解除协议。)在甲方的财产应无条件归甲方所有,如建筑装修损坏,乙方应修复或负责赔偿。
12、有下列情形之一的,甲方有权单方面解除协议,不退还保证金,并要求乙方清偿所欠费用。
1、乙方未向凤凰物业公司支付租金和管理费。
2、乙方欠风险值的总费用
3、未经甲方书面同意,乙方擅自转租或改变该房屋现有结构或使用该房屋。
4 、利用房屋进行违法犯罪活动。
5、运营期内,乙方不得影响楼下商铺的正常运营,不得影响市容,不得占用公共通道或过道。
6、本协议生效后两个月内,乙方未办理营业执照。
7、乙方拖欠员工工资两个月以上。
8 、未遵守消防法规和治安管理条例的有关规定。
13、协议期满后,乙方应在五日内无条件将该房产归还甲方,否则甲方有权强行收回该房产的使用权。本协议一式三份,双方各执一份,深圳市凤凰物业管理有限公司执一份,双方签字后生效。
甲方:乙方:
代表:代表:
年月日年月日
委托购买房屋协议书
委托人: ,证件号码:
住址:
受托人: ,证件号码:
住址:
委托人因故不能亲自来交易中心办理有关房地产出售转让事宜,特委托受托人为本人代理人出卖本人房屋,房屋具体信息如下:
房屋地址:
房屋房产证号码:
受托人的代理权限如下:
一、代为签订房屋买卖合同/代为签订定金协议;
二、代为办理合同公证或见证、领取公证书;
四、代为支付一切上述房屋应支付的费用;
五、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;
六、代为收取房价款;
七、代为办理房屋买卖其它事宜。
凡由受托人有权代为办理相关公证,代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律结果,委托人均予以承认。
上述委托的期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
委托人:
年 月 日
委托人(以下简称甲方):_______________________
受托人(以下简称乙方):_______________________
甲方与乙方约定,由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。
为明确双方之权利义务,依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定,经双方充分协商,订立本协议。
第一条 委托事项
甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜,包括对被拆迁户的补偿,安置等一切与拆迁相关的'事项。
第二条 费用及其支付(选择下列第_______项)
(1)包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。
(2)按拆迁面积计算:每平方米人民币_________元。
(3)其它方式:_________________________________________________________.
乙方在处理委托事务时,其它费用及损失由其自行承担。
第三条 报告情况
拆迁过程中之一切情况,乙方应在每(日,星期,半个月,一个月)向甲方作出书面报告。
在拆迁工作整体完成后,应向甲方作出详细说明的书面报告(包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况)。
第四条 报酬及支付(选择下列第_________项)
(1)乙方在妥善完成委托处理的所有事务后,甲方应于其完成后_______内,向乙方一次性支付报酬人民币________元。
(2)甲方按乙方的工作进度,在乙方完成拆迁工作的______%时,甲方应向乙方支付报酬_____%;乙方完成拆迁工作的____% 时,甲方再行向乙方支付报酬______%;完成全部工作后_________(时间)内,向乙方支付全部报酬。
第五条 委托事务的终止
(1)甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的,在对乙方从事本委托协议的费用给予补偿后,可终止本协议。
(2)乙方遇政府对本单位职能进行调整,而致无法履行本协议的,在赔偿甲方相应损失后可终止本协议。
第六条 违约责任
(1)在本协议履行过程中,甲方未向乙方支付本协议第二条之委托事务费用的,乙方可顺延拆迁工作工期,甲方对拖欠的部分款项在按协议支付后,还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。
(2)在本协议履行过程中,甲方未向乙方支付本协议第四条之支付委托事务报酬的,甲方对拖欠部门在按协议支付后,还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。
(3)乙方未按本协议完成拆迁工作的,应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。
第七条 协议纠纷的解决办法
本协议在履行中若发生纠纷,甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决,协商不成的,任何一方可向本协议签订地法院起诉。
第八条 其他条款
本协议若有未尽事宜,由双方协商达成补充协议。
补充协议与本协议具有同等效力。
乙方与被拆迁户签订的拆迁协议,应按照甲方提供给乙方的《房屋拆迁协议》的条款规定,否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。
本协议一式两份。
协议正本双方各执一份。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
代表人(签字):_______ 代表人(签字):_______
委托房屋租赁协议书
根据相关法律有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、甲方将自有的房屋出租给乙方,地址位于,建筑面积平方米,结构为,出租给乙方作为用途。
二、租赁期限为年月日至年月日。
三、租金和租金交纳期限、交纳方式。
1.甲乙双方议定月租金______元/平方米,由乙方在签订合同___日内交纳给甲方,先付后用。
2.乙方一次性缴纳租房押金元,租赁期满再退款。
四、违约责任。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、他人的;。
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;。
3.租赁期满拖欠租金____个月或空置____月的;。
4.擅自装修影响到房屋结构的。
5.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按原约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
六、本合同的建立是基于城镇建设拆迁,解决乙方的短期困难为目的,故乙方不得在甲方终止合同时提出其他要求。
七、鉴于本合同建立的目的,因市政建设需要或者其他原因的,甲方可单独解除合同。
八、本合同一式三份,甲方保留二份,乙方保留一份,自双方签字盖章之日起生效。
本合同解释权归甲方所有。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋委托出售协议书
房屋可以进行委托出售,当进行委托出售时,为了利益不受损失,需要先签订出售。
协议书。
委托方(以下简称甲方):身份证号:电话:地址:
受托方(以下简称乙方):受托方(代理人):电话:地址:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房地产出售一事达成一致,订立本协议:
一、委托出售房产基本情况甲方委托乙方中介代理出售其位于之房地产,《房屋所有权证号》:,房屋建筑面积平方米,房屋类型:。
二、委托时间此委托协议的期限自年月日至年月日(房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内)。
三、房屋出售价格1、甲方拟以最低元(大写:整),的价格出售此房产。2、乙方以不低于上述价格为甲方代理出售此房产,所得价款全部归甲方所有。
四、代理费用及支付方式1、双方约定代理费用为元(大写:整)。2、甲方于合同签订时一次性支付全部代理费用给乙方。乙方账户:用户名:账号:
五、委托方式甲方确认以第种方式委托乙方代理出售此房产1、独家委托1.1甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人。1.2甲方不得终止委托出售或将此房产自行出售或交由第三方代理出售,否则应赔偿由此给乙方带来的人员推广、广告发布及其他经济损失。1.3甲方不得与乙方提供的客户私自达成任何交易事项,否则视为乙方已完成委托代理工作,甲方应按本协议规定支付代理费用。1.4乙方应当利用经纪人、自身店面,网络,展会,房源手册,媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广;甲方应与乙方提供的客户签署《房屋。
买卖合同。
》。如甲方未能按期履行,视为甲方违约。2、非独家委托2.1甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一,但甲方有权利委托其他渠道同时代理此房产的出售;2.2乙方应该为甲方进行广告推广,如果代理成功,按照本合同约定收取代理费用,如果代理失败,自行承担销售费用。
六、乙方责任1、通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息;2、代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易;3、代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据;4、代理成交后,代办房屋过户手续和房屋交接手续;5、妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料,并为甲方保守各项信息机密。
七、甲方责任1、所发生的水、电、供暖、煤气、天然气、有线电视、物业管理等各项费用结清,并腾出房屋将户口迁出。2、甲方同意同意乙方带领潜在客户查看此房产,并将此房产的钥匙交由乙方保管,以供查看此房产之用。
委托人签字:
受托人签字:
签约时间:年月日。
委托人:系房屋出售人住所身份证号联系电话。
受托人:系房产中介信息中心,法定代表人,联系电话。
上列委托人为出卖属于自己的位于楼房一套室厅,面积为平方米,特委托受托人为该房寻找购房人(即买受人),经双方自愿、公平、平等协商,特达成如下协议:
一、委托人自愿以元的价格出卖自己的上列楼房或独院。
二、受托人如同买受人(购房人)商谈的成交价格高于委托人委托的(一)项价格元时,高出部分的价款归受托人的报酬。
三、如果委托人经受托人介绍后同购房人私下进行交易的,委托人应向受托人支付违约金元。
四、委托期限,自本协议签订之日起,至委托人与购房人签订房屋买卖合同之日止。五、本协议自双方当事人签字之日起对双方具有法律效力。六、本协议一式两份,双方各执一份。
委托人签字:
受托人签字:
签约时间:年月日。
编号:__________。
依据我国有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下,就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜,双方达成如下协议。
一、销售房屋概况。
物业权属:[]产权房[]私房[]可售公房[]其他。
二、成交方式与服务报酬:
2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____________%向乙方支付中介服务费。
3、甲方与购买方签订买卖合同后,因甲方原因不能成交,不影响甲方支付佣金的义务。
三、乙方提供的服务:
1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。
2、应协助甲方办理更名手续等事宜。
四、甲方承诺:
1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方,超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。
2、如购买方违约不购买该房屋,则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。
3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的,由此产生的后果由甲方承担。
五、违约责任:
本合同一经签订即具有法律效力,任何一方违约均应依法承担违约责任。
六、因履行本合同而发生的争议,双方应友好协商解决。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字)乙方(盖章)。
签订时间年月日。
本协议签订地址:______________。
房屋拆迁委托协议书
甲方与乙方约定,由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。
为明确双方之权利义务,依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定,经双方充分协商,订立本协议。
第一条 委托事项
甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜,包括对被拆迁户的补偿,安置等一切与拆迁相关的事项。
第二条 费用及其支付(选择下列第_______项)
(1)包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。
(2)按拆迁面积计算:每平方米人民币_________元。
(3)其它方式:_________________________________________________________.
乙方在处理委托事务时,其它费用及损失由其自行承担。
第三条 报告情况
拆迁过程中之一切情况,乙方应在每(日,星期,半个月,一个月)向甲方作出书面报告。
在拆迁工作整体完成后,应向甲方作出详细说明的书面报告(包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况)。
第四条 报酬及支付(选择下列第_________项)
(1)乙方在妥善完成委托处理的所有事务后,甲方应于其完成后_______内,向乙方一次性支付报酬人民币________元。
(2)甲方按乙方的工作进度,在乙方完成拆迁工作的______%时,甲方应向乙方支付报酬_____%;乙方完成拆迁工作的____% 时,甲方再行向乙方支付报酬______%;完成全部工作后_________(时间)内,向乙方支付全部报酬。
第五条 委托事务的终止
(1)甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的,在对乙方从事本委托协议的费用给予补偿后,可终止本协议。
(2)乙方遇政府对本单位职能进行调整,而致无法履行本协议的,在赔偿甲方相应损失后可终止本协议。
第六条 违约责任
(1)在本协议履行过程中,甲方未向乙方支付本协议第二条之委托事务费用的,乙方可顺延拆迁工作工期,甲方对拖欠的部分款项在按协议支付后,还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。
(2)在本协议履行过程中,甲方未向乙方支付本协议第四条之支付委托事务报酬的,甲方对拖欠部门在按协议支付后,还应按银行同期贷款利息的'二倍向乙方承担责任。
(3)乙方未按本协议完成拆迁工作的,应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。
第七条 协议纠纷的解决办法
本协议在履行中若发生纠纷,甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决,协商不成的,任何一方可向本协议签订地法院起诉。
第八条 其他条款
本协议若有未尽事宜,由双方协商达成补充协议。
补充协议与本协议具有同等效力。
乙方与被拆迁户签订的拆迁协议,应按照甲方提供给乙方的《房屋拆迁协议》的条款规定,否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。
本协议一式两份。
协议正本双方各执一份。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
代表人(签字):_______ 代表人(签字):_______
委托人(拆迁人):
受委托人(拆迁单位):
委托人(下称甲方)就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜,与受委托人(下称乙方)经充分协商达成如下协议:
一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其附属物的拆迁工作委托乙方办理。
乙方接受甲方的委托后,应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。
二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作,查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。
乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案,并为甲方制定的拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。
三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。
乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作。
乙方的工作范围包括:
1.向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜,将拆迁事宜告知被拆迁人;
2.与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜;
3.向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策,并执行这些法律规定和政策;
5.向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等;
7.拆除拆迁范围内的房屋及其附属物;
8.安排有关工程人员清除拆迁范围内的渣土及其他废物;
9.其他由甲方委托的工作。
四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币××××元,在双方订立本协议书之日起三日内付××××元,余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完毕后,经双方验收后四日内一次性付清。
五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。
在拆迁期间,甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。
六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生约束力。
本合同由甲方报请房管局签证。
七、任何一方违反本合同规定给他方造成损失的,应当赔偿该损失。
甲方: 乙方:
二×××年××月××日
房屋委托代管协议书
出租方(以下简称甲方):。
承租方(以下简称乙方)。
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况:甲方房屋(以下简称该房)。
第二条房屋用途:该房屋用途为居住。仅限乙方家人自己居住。不得转租他人。
第三条租赁期限:租赁期限自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
第四条租金:该房屋月租元,暂定为按季度交费。
第五条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金(人民币)后,合同随之生效。
第六条交付房屋期限:甲方应于本合同生效之日起5日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺:甲方保证该房屋没有产权纠纷。
第八条维修养护责任:租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责,费用乙方自付。若属常规房屋大修,费用则由甲方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏,其维修费用,由乙方承担,重大损坏,甲方将追究其责任,并要求赔偿损失。租赁期间,防火安全,环境卫生,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,并听从甲方检查劝告。
甲方(签章):
乙方(签章):
日期:
房屋委托代管协议书
委托人(下称甲方):
受托人(下称乙方):
甲、乙双方经友好协商,达成协议如下:
1、甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称“该房产”),有关买卖契约或产权证明见附件,委托期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权,且甲方愿将房产出租。
2、甲方出租房产的条件如下:
1)租约年期:
2)租金:
3)租金支付:
4)按金:
5)其他:
3、乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。
4、甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后,乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金,此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分,不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。
5、当乙方向甲方介绍可能承租人时,甲方应积极配合,自行与承租方签约,并尽快办理签署租约所需的有关手续。
6、甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约,有关事宜将在授权书中另行约定。
7、甲方除委托乙方代为出租该房产外,亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人,均须以书面形式通知对方,否则将赔偿因此给对方造成的损失。
8、在委托期及委托期终止后六个月内,若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约,甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。
9、本协议书在以下情形下即告失效:
1)委托期满且双方并无续约;
2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;
3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。
10、甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密,未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。
11、本委托书依照中华人民共和国法律拟定,如有未尽事宜,双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。
12、本委托书一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起即行生效。
甲方:乙方:
委托房屋过户协议书
委托人:身份证编号:
受托人:身份证编号:
委托人就xxx房屋,特委托xxx办理售房以下手续:
二、代为办理产权过户的手续,交纳相关费用;
四、代为办理与该房屋相关地证的领取、过户手续;
五、委托期限至办妥为止。
受托人在执行和处理上述委托事项的过程中,在权限范围内,依法签署的有关文件、合同,委托方均予以认可和接受,委托人确认上述委托的效力,并当然地承担此委托引起的法律责任。受托人自愿接受委托。
委托人:
受托人:
时间:年月日。
委托租赁房屋协议书
甲方委托乙方在__________________租赁和管理其房屋。为进一步明确甲方所拥有的房产及相关设备的租赁范围和日常管理内容,经甲乙双方友好协商,现就甲方房屋租赁授权委托的具体事宜明确如下:。
甲方授权乙方充分行使下列房屋租赁和经营管理权利。
1.房屋名称:______________。
2.地点:_________。
3.建筑面积:______________。
4.房屋用途:___________________。
5.具体楼层:_______________。
1.房屋租赁及日常管理;
2.房屋的物业管理;
3.房屋相关设施设备的维护和管理;
4.法律法规规定由产权人管理的其他事项。
委托期限为24个月,由双方签字盖章后,自_________________________起算。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋委托出售协议书
依据我国有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下,就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜,双方达成如下协议。
物业权属:[ ]产权房 [ ]私房 [ ]可售公房 [ ]其他
2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____________%向乙方支付中介服务费。
3 、甲方与购买方签订买卖合同后,因甲方原因不能成交,不影响甲方支付佣金的义务。
1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。
2、应协助甲方办理更名手续等事宜。
1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方,超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。
2、如购买方违约不购买该房屋,则甲方有权没收定金并将收到的'定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。
3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的,由此产生的后果由甲方承担。
本合同一经签订即具有法律效力,任何一方违约均应依法承担违约责任。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字) 乙方(盖章)
签订时间 年 月 日
本协议签订地址:____________________
1、背景
国家政策、政府统一要求房产经纪公司发布售卖的房源必须签署《房屋出售委托协议》。目前整个行业都是统一要求,如果不签署《房屋出售/出租委托协议》,留存产权人身份证明复印件,房屋权属证明复印件,是无法上市推广及交易的,这个要求,是全行业的,不是单独一家房产经纪公司的特殊要求。
2、对业主的意义
在签署委托书时,业主可以梳理自己的房屋信息,对自己房屋的隐性信息也有所了解,并且能够在梳理过程中,清晰自己的售房时间、价格要求,盘点自己的时间,清晰自己的权责;同时让经纪人对房源信息一目了然,减少因为核实信息多次打扰业主。
3、让客户放心
客户见到有委托书及留存证件复印件的房源委托后,对于房源更放心。
4、我们应做的工作
业主可能会有一些顾虑而不愿意签署委托书,留存证件复印件。遇到这种情况,我们应当及时告知业主我们对于委托书及证件复印件的用处及保管方式,同时专业的帮助业主分析售房原因,时效等。
房屋委托代管协议书
甲方(委托方):
乙方(受托方):
根据国家及当地政策的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,经协商一致,就甲方委托乙方代管所拥有的房产的.相关事宜,订立本协议。
1-1甲方欲委托的房屋位于 省 市 区(县) 路 弄 号 小区 栋(号楼) 层 室(以下简称该物业);目前该物业产权方已取得该物业房屋产权证(编号: )房屋主体建筑结构为___结构;房屋用途为 。该物业总建筑面积 平方米共 层(该房屋的平面图为本协议附件),经双方方共同签章确认的房屋所有权证复印件作为本协议的附件。
1-2甲方承诺:其为该物业的合法产权人,其对该物业拥有完整的支配权。
1-3在本合同签订前,甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押,并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。
1-4该房屋的公用或协议约定合作部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本协议附件一中加以列明。
2-1、该房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日,共计 年。
2-2、甲方每月支付乙方管理费为该物业出租合同月租金的5%,按半年一次支付给乙方,自本协议签署日起计算。
3-1、代委托方出租登记、带看,代办租赁登记等。
3-2、代委托方付水、电、煤气、电话、宽带网络,有线电视,物业管理费等费用( 费用甲方出)。
3-3、代委托方申请电话,有线电视,宽带网络等。
3-4、代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。
3-5、代委托方查验清理退租房屋。
3-6、代委托方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。
4-1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。
4-2、甲方在房屋代管期间不得在室内存放贵重物品,如有丢失或损坏乙方不承担责任。
4-3、甲方如提前收回代管房屋,协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋,但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。
4-4、甲方如需要特殊代管事项,应另签订委托代管协议补种说明,乙方将按实际情况收取费用,并在补充说明中标注。
4-5、房屋委托代管理期间,物业管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费等因该物业产生的费用均由甲方承担。
4-6、甲方房屋存在的隐患,应在签定协议前如实告之。
4-7、甲方在签订协议时,应向乙方提供真实有效的联系方式,如因甲方原因联系不到甲方所产生一切责任均由甲方承担。
4-8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务,甲方保留监督权。
4-9、乙方不得无故中止协议,如提前中止合同,甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。
4-10、乙方在房屋委托代管期间,如发生突发事件应第一时间通知甲方,在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。
4-11、乙方在房屋代管期间,不得使用甲方房屋进行任何活动。
5-1、甲、乙双方同意在合作期内,因不可抗力导致房屋毁损、灭失的,协议终止,双方互不承担责任,但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。
5-2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定,除了按协议有关条款履行以外,守约方有权单方终止协议,并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。
6-1、甲、乙双方在签署本协议时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按协议及规定严格执行。
6-2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时,应通过协商解决;协商解决不成的,可依法向当地人民法院起诉。
6-3、本协议未尽事宜,双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处,均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。
6-4、本协议经双方签字盖章后生效,连同附件一式贰份,具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。
甲 方: 乙 方:
法定代表人(代理人): 法定代表人(代理人):
电 话: 电 话:
证件号: 证件号:
日 期: 日 期: